Conoce cuánto pagarás por el IBI de una vivienda en Pamplona y las bonificaciones a las que podrás acceder para ver aminorada la cantidad a desembolsar.
Cuando compramos una vivienda en Pamplona, es habitual pensar en los gastos que asumiremos durante la transacción: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales/IVA, tasación, Notaría, Gestoría, Registro… Sin embargo, muchas veces tendemos a olvidar los gastos que tendremos que afrontar una vez nos hayamos hecho con la propiedad: seguro del hogar, tasa de aguas, tasa de basuras, comunidad de vecinos, IBI…
Es en este último impuesto en el que nos centraremos a lo largo de este post. ¿Cuánto se paga por el IBI de una vivienda en Pamplona? ¿A qué bonificaciones podremos optar para ver reducida la cuota tributaria que nos tocará pagar?
Si vas a comprar una vivienda Pamplona, además de los gastos que tendrás que asumir como comprador, también te interesará saber otros aspectos asociados a la transacción como las plataformas recomendables para realizar tu búsqueda, qué documentos deberás firmar o cómo encontrar la hipoteca adecuada.
En nuestra Guía del Comprador de viviendas encontrarás toda la información que necesitas sobre la compra de tu vivienda adaptada al mercado inmobiliario de Pamplona.
Calcular el IBI en Pamplona
El IBI es impuesto municipal que grava la titularidad de los inmuebles. A la hora de comprar una casa en Pamplona, el vendedor es el responsable de su abono, no obstante, podrá repercutir al comprador la parte proporcional del impuesto en función del periodo de tiempo durante el cual cada una de las partes vaya disfrutar de la vivienda durante el año en el que se produce la transacción.
Para calcular el IBI de una vivienda en Pamplona tenemos que aplicar sobre el valor catastral de nuestro inmueble el Tipo de Gravamen establecido por el Ayuntamiento para nuestro tipo de propiedad:
- Unidades urbanas: 0,3948%
- Unidades rústicas: 0,8000%
Ejemplo de IBI en Pamplona
Imaginemos que vamos a comprar una vivienda en Pamplona cuyo valor catastral es de 80.000 euros. Para calcular lo que tendremos que pagar de IBI de manera anual tendremos que multiplicar esta cifra por el Tipo de Gravamen establecido por el Ayuntamiento de Pamplona, es decir:
IBI en Pamplona = 80.000 (valor catastral) x 0,3948 (Tipo de Gravamen)/100 = 315,84 euros
Bonificaciones en el IBI en Pamplona
El Ayuntamiento de Pamplona establece una bonificación para los inmuebles en los que se hayan instalado sistemas para el aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar o de otras energías renovables.
Esta bonificación será del 50% tanto para instalaciones realizadas en inmuebles de uso residencial como para instalaciones realizadas en inmuebles de uso distinto al residencial. El importe de la bonificación anual no podrá ser superior al 30% del coste de ejecución del material de la instalación que se haya repercutido a cada propietario.
Impuesto sobre viviendas deshabitadas
Del mismo modo, a partir de enero de 2022 el Ayuntamiento de Pamplona también establece un Tipo de Gravamen especial para las viviendas consideradas como deshabilitadas. Se considerará vivienda deshabitada a efectos de este impuesto aquellas que hayan sido declaradas como tal y figuren en el Registro de Viviendas Deshabitadas.
Una vivienda familiar se considera desocupada cuando no es la residencia habitual de ninguna persona ni es utilizada de forma estacional, periódica o esporádica por nadie.
Este tipo de viviendas, tendrán un Tipo de Gravamen especial en la contribución territorial que variará en función del tiempo que lleven desocupadas:
- Tipo de Gravamen el primer año: 0,50%
- Tipo de Gravamen el segundo año: 1 %
- Tipo de Gravamen el tercer año y sucesivos: 1,5 %
